Madeline Lindeman Makelaardij o.g.

Raadhuisstraat 1
1261 EW Blaricum
Tel: 035-6565773
info@madelinelindeman.nl
Kerklaan 3, 1261 JA Blaricum Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Kerklaan 3 in Blaricum 1261 JA

Omschrijving

In het historische hart van Blaricum ligt deze monumentale boerderij.
Ooit één geheel met de achtergelegen gedeelte, de deel met stallen maar nu afgesplitst als woonboerderij.

De rijke familiegeschiedenis is nog op veel plaatsen zichtbaar maar in de loop der jaren is de boerderij aangepast aan modernere woonwensen.Toch zullen er opnieuw enige aanpassingen moeten plaatsvinden.

De prachtige zondagse kamer met aangrenzende keuken leent zich uitstekend voor een zeer ruime leefkeuken met de prachtige schouw met tegeltableau als historisch middelpunt.
Daarnaast zijn er nog 2 ruime kamers met open haard en openslaande deuren naar de tuin.

De koele en droge kelder ligt onder de traditionele opkamer. Een prima slaapkamer met klein badkamertje.

Er kunnen naast de 4 bestaande slaapkamers nog zeker 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping worden gerealiseerd.
Naast de ruime badkamer, die gemoderniseerd dient te worden, is er voldoende ruimte voor een 2e badkamer.

Het huis heeft ook nog de mogelijkheden om in tweeën bewoond te worden.
Bovendien leent het zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis.

De boerderij ademt een bijzondere sfeer uit en is ook qua locatie uniek.

De tuin ligt op zuidwest en is gezegend met een aantal zeer oude leilinden.

Perceeloppervlak 920 m2.
Vloeroppervlak begane grond 160 m2
Oppervlak eerste verdieping 100 m2
Oppervlak zolderverdieping 40 m2.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 920 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 1140 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (30.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport, parkeerplaats, souterrain en geen garage, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie E Perceelnummer 2428 Oppervlakte 920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom