Madeline Lindeman Makelaardij o.g.

Raadhuisstraat 1
1261 EW Blaricum
Tel: 035-6565773
info@madelinelindeman.nl
Tweede Molenweg 41, 1261 HB Blaricum Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Tweede Molenweg 41 in Blaricum 1261 HB

Omschrijving

Deze charmante jaren '30-woning met vrijstaande garage en diepe, mooi aangelegde achtertuin met groot overdekt terras ligt aan een rustig, Blaricums weggetje op loopafstand van het dorp, met winkels, school en restaurantjes.
De woning is goed onderhouden en de keuken is in 2012 geheel vernieuwd en een stukje naar achter uitgebouwd.
Achter in de tuin is een ruim, overdekt terras waar tot in de avond de zon kan schijnen.
De tuin is zeer verzorgd en mooi aangelegd met diverse terrassen en veel vaste planten.
De woonkamer heeft nog originele glas-in-lood suitedeuren en de woonkamer en ruime eetkamer hebben een prachtige parketvloer en een gezellige houtkachel.
Er zijn 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en 2 kleinere slaapkamers, waarvan 1 op zolder.
De badkamer heeft een ligbad en een dubbele wastafel en toilet.
Door het slim verplaatsen van de trap naar zolder kunnen er ook 2 slaapkamers worden gerealiseerd op zolder.
Uitbouw aan de zij- en achtergevel is mogelijk.
De woning is goed geïsoleerd, heeft voor 95% dubbel glas en is onlangs geschilderd.
De garage heeft een vliering en op eigen terrein zijn nog 2 parkeerplaatsen.
Kortom een heel karakteristiek huis in een rustige en gezellige woonomgeving in het leukste dorpje van Nederland!

Overige informatie:
Keuken voorzien van 6-pitsgasfornuis SMEG, combimagnetron SMEG, Koel-/vriescombinatie Siemens, vaatwasser Siemens, afzuigkap SMEG. Alles uit 2012.

elektrische installatie vernieuwd in 2012
CV-ketel november 2011

Maandtermijn gas en elektra € 154.-
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 380 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie E Perceelnummer 2432 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie E Perceelnummer 2429 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom