Hanrathsingel 11

Omschrijving

In de rustige en stijlvolle villawijk "Postiljon", aan de rand van Laren ligt deze zeer ruime en solide gezinswoning.
Het woonoppervlak is meer dan 300 m2. Echt ruim dus!
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A. Energiezuinig en duurzaam! Nu nog wat zonnepanelen erop misschien?

De woonkamer is ruim en licht met een mooie erker en een robuuste open haard. De woonkamer loopt over in de tuingerichte eetkamer met daarnaast de zeer complete, moderne keuken met alle apparatuur en een kook/spoeleiland. Grenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met aparte ingang naar de tuin en de straat. De bijkeuken kan eventueel worden samengevoegd met de keuken waardoor er een sfeervolle woonkeuken ontstaat. Maar hij is natuurlijk zo ook heel geschikt als speelkamer voor de kinderen, een TV-kamer of een werkkamer..
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping wordt bereikt via een mooie, "luie", houten trap. De ouderslaapkamer en de aangrenzende badkamer hebben een mooi, groot balkon op zuidwest. Ook de twee andere slaapkamers hebben een balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een mooi ligbad met jacuzzi, en een inloopdouche, vloerververwarming en toegang tot het op ZW gelegen balkon.

De tweede verdieping is eveneens door een mooie, 'luie', houten trap bereikbaar. Naast een grote slaapkamer met dakkapel is er een 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Naast de ruime overloop is er veel bergruimte en ook een vliering.

In het ruime souterrain zijn 2 mooie kamers met daglichttoetreding en een 3e kamer vooral geschikt als provisieruimte/berging.
Bekijk vooral de plattegronden waardoor deze beschrijving wat duidelijker wordt.

In de besloten achtertuin staat een houten berging voor fietsen en tuinkussens.
Het buitenschilderwerk is in 2023 geheel vernieuwd.
Parkeren kan op eigen terrein en aan de straatzijde.

Behalve dat het een fantastisch gezinshuis betreft is ook de locatie heel gunstig: rustige woonwijk, dichtbij het dorpscentrum, de heide nabij, diverse lagere en middelbare scholen op korte afstand, sportvelden voor hockey, voetbal, tennis en padel, BSO, A27 en A1 op korte afstand te bereiken.

Komt dat zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.885,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 306 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 396 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 1000 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Ligbaden, Jacuzzi, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten schilderwerk buiten 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie G Perceelnummer 4628 Oppervlakte 396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties