Oud Laren 15

Omschrijving

Zeer karakteristieke woonboerderij met een lange historie in hartje Laren met besloten, ruime, zonnige tuin en garage.
Deze boerderij is volledig aangepast aan de huidige wooneisen zonder de originele sfeer te verpesten.
Puur, charmant en lieflijk naast veel ruimte, licht en beslotenheid.

Indeling: entree, hal met opgang naar boerenkeuken en ook toegang tot slaap-/studeerkamer , wasruimte, badkamer en gastentoilet, garderobe en tevens is daar de opgang naar de woonkamer.
Extra entree met hoge boerendeuren naar de voormalige deel met waterpomp. Deze is nu in gebruik als schuur en fietsenberging.

Ruime woonkamer met mooie houten vloer en tegeltableau bij elektrische haard (open haardkanaal is nog aanwezig)
In de woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin is nog de originele opkamer met daaronder de originele voorraadkelder voor appels peren en kazen maar nu inmiddels ook voor wijn.

Vanuit de hal gaat een trap naar de verdieping met 2 ruime slaapkamers, een studeerkamer en 2 badkamers. Veel kastruimte gecreëerd door meubelmaker.

Zicht op alle grotendeels originele balken en gebinten en ook deels de rieten kap is behouden en geeft een warme sfeer.

Het schilderwerk zowel binnen als buiten is in perfecte staat.
De elektra is up to date.
De ene helft van de rieten kap is vervangen en de rietdekker heeft de andere zijde voor 2026 ingepland.
Achter op het erf zijn 3 garages, waarvan de meest linker bij de boerderij hoort.
Bewoners van de voorzijde van de boerderij hebben recht van overpad om hun garage te bereiken en geven recht van overpad om bij de nummer 15 te komen.

Er is veel te zien en te vertellen over deze bijzondere boerderij tijdens een bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1780 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 605 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 810 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Q-serie (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (18.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting een zijde vernieuwd andere zijde is aan vernieuwing toe Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie F Perceelnummer 1928 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met beperkte rechten

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties